一

项

目

情

况

项目名称

保山轻纺工业园

所属行业

基础设施建设

项目所在地

云南省保山市隆阳区

建设性质

新建 √   改扩建 √

项目简介

本项目拟在保山市隆阳区板桥镇规划建设轻纺工业园区,首期规划面积1000亩，新建针纺用标准厂房10万平方米，园区负责完成水、电、路基础设施建设，招商引进丝、麻、棉纺织、针织生产企业入驻。

项目实施地点及相关介绍

保山轻纺工业园位于隆阳区板桥镇，距离保山城区8公里，园区东边是320国道，西边是大保高速公路，场地平整，有城市供水管和供电网络，地点现为农田，有即时开工建设条件。

项目必要性

保山市政府决心将保山打造成为云南和全国面向南亚、东南亚的陆路大通道，丝麻产业拥有广阔的市场，针对南亚、东南亚出口增长潜力巨大，商机多，投资回报高，经济效益和社会效益明显。

二

项目

资源

评价

资源现状

全市现有蚕桑种植面积8万亩、亚麻种植面积5万亩、剑麻种植面积3万亩，此外，3000亩低毒大麻已试种成功，有待推广。

资源可开发

条   件

保山市已将“丝麻”产业列为全市支柱产业之一，现有丝麻资源占本市辖区可开发利用的二十分之一，另外还可辐射开发利用德宏、临沧、怒江三个地州丝麻资源。

资源有关参数

保山市蚕茧干茧平均解舒丝长665米，毛茧出丝率31.8%，茧丝纤度2.25-2.5D,一年养蚕4次;亚麻长麻产出率34.04%,短麻产出率47.5%,种植分冬麻区、夏麻区，一年一季。

三

项目

技术

需求

技术引进

引进带有先进技术和设备的生产厂家。

合作开发

合资、合作开发建设基础设施和标准厂房，委托招商和共同招商。

技术入股

四

市

场

预

测

销售方向

园区丝、麻、棉纺制品主销滇西六地州及出口南亚、东南亚。

市场容量

针纺制品年消费在5-10亿元人民币，市场容量巨大。

市场细分定位

棉纺制品主销国内滇西六地州及出口缅甸国，丝麻纺制品出口印度、孟加拉等南亚国家。

供求状况

国内滇西六地州市场供求基本平衡，南亚、东南亚市场需求量大。

前景预测

预计递增 10% 。

五

投

资

收

益

分

析

估算总投资

1987.6万美元

固定资产

1689.5万美元

流动资金

298.1万美元

16000万  元

固定资产

13600万  元

流动资金

2400万  元

财务评价

政府参与投资、BOT运营，投资收益率9%，10年内收回投资。

投资风险分析

敏感性：

盈亏点：

六

投

资

条

件

需要合作

提  供

A、资金 √    B、管理 √     C、市场 √    D、设备 √    E、贷款 √

F、技术 √    G、其他 √（附文字说明）

投资方式

A、参股 √    B、合资 √ 　  C、合作 √    D、独资 √    E、借款 √

F、租贷 √    G、BOT方式 √

七

项

目

可

利

用

的

基

础

设

施

铁  路

昆明-大理（广大线全长206KM），大理-保山-瑞丽铁路已列入国家规划建设项目，预计2010年底通车。

机  场

保山机场正常通航，腾冲驼峰机场正在建设中，预计2007年通航。

高等级公路

昆明-大理高速公路（全长337KM），大理-保山高速公路（全长185KM）。保山-龙陵高速公路（全长78KM）已开工建设，预计2007年通车。

一般公路

国道320线(上海至瑞丽),省道312(隆阳至云县), 230(隆阳至泸水)线。隆阳区至保山其他四县均为二级油路，其中：隆阳-腾冲（158KM）、隆阳-昌宁（93KM）、隆阳-龙陵（123KM）、隆阳-施甸（61KM）。

港  口

水

供水有保证

电

供电有保证

其  他

八

项目前期工作情  况

项目完成总体规划，水、电、路已通至园区，完成征地工作后，即具备开工建设的全部条件。目前正在筹划可行性研究报告、商业计划的编制工作。

九

相

关

信

息

及

参

考

数

据

银行利率

汇率8.05。银行存款利率：一年期基准2.25 %；贷款利率：5年以上基准6.12 %。

当地价格

劳动力价格7000元/年。水费1.50元/吨。

电费(平均价格)：0.4元/KW.H。

项目所在地土地价格（参考）7万/亩。

其他：

项目所涉及税 费 等

保山工业园区投资优惠暂行办法;《中共云南省委云南省人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见》；国家西部大开发的有关税费优惠政策。

十

项  目

责任人

单位名称

隆阳区招商局

姓    名

刘宗伟

职    务

局  长

联系电话

0875-2207276

传 真 号

0875-2207188

投资咨询

保山市招商局

联系电话

0875-2207338

备注

金额单位人民币与美元均按1:8.05折算。